Theo số liệu từ Sở Xây dựng TP Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm 2025, thành phố có thêm 21.951 căn nhà ở đủ điều kiện mở bán. Trong đó:
16.412 căn là chung cư, chiếm gần 75% tổng nguồn cung 5.538 căn là nhà ở thấp tầng
Nguồn cung mới chủ yếu đến từ phía Đông với các huyện như Đông Anh, Gia Lâm, riêng Gia Lâm đã đóng góp hơn 9.600 căn hộ, bao gồm hơn 3.100 căn tại một dự án trong đại đô thị Ocean Park 1.
Tại phía Tây, có gần 6.600 căn chung cư đủ điều kiện mở bán từ 6 dự án. Phân khúc thấp tầng ghi nhận hơn 4.500 căn đến từ hai dự án lớn tại Hoài Đức và Đan Phượng.
Dự báo, theo Savills, cả năm 2025 Hà Nội sẽ có thêm khoảng 25.200 căn chung cư. Giai đoạn từ 2026 trở đi, thị trường dự kiến đón thêm khoảng 70.000 căn từ 91 dự án đang trong quá trình chuẩn bị.
Tuy nhiên, dù nguồn cung tăng rõ rệt, giá bán vẫn liên tục đi lên.Cuối năm 2024, giá chung cư trung bình tại Hà Nội đạt khoảng 75 triệu đồng/m², tăng 29% theo năm. Sang quý I/2025, giá tiếp tục tăng lên mức 79 triệu đồng/m².
Nguồn cung tăng chủ yếu đến từ các khu vực mới, dự án đại đô thị, hoặc vùng mở rộng. Trong khi đó, căn hộ nội đô khan hiếm, giá lại bị dẫn dắt bởi các chủ đầu tư lớn, nên việc “nguội giá” gần như khó xảy ra.
Muốn giá hạ, cần có thêm cạnh tranh thật sự cả về quy mô dự án lẫn mặt bằng giá mở bán, chứ không chỉ đếm số lượng căn.
Nguồn: Review Bất Động Sản
Dẫn tin từ Dân Trí
